Aby mohla klientka začít stavět, zařídili jsme systémovou změnu na území celého hlavního města.
Úryvek z usnesení kriminální policie České republiky:
Nejprve je potřeba říci, že rodinná vila není v žádném ohledu v rozporu se zájmy občanů. Zcela respektuje územní plán, všechny regulativy i okolní zástavbu. Bude stát v odstrčené uličce a téměř na ni nebude vidět.
Potíž byla spíše v tom, že městská část svým odvoláním požadovala po klientce nemalé investice do místní infrastruktury. A klientka se odmítla nechat vydírat.
Rozběhl se tedy případ, ve kterém městská část tvrdila, že jako účastník řízení převzala rozhodnutí o společném povolení později, než ho fakticky převzala. A byla ochotná pozměnit i úřední dokument v klientčině spisu, aby si pro svoje tvrzení obstarala důkaz.
Výsledek srovnatelný s rozhodnutím ústavního soudu
Pokud se pohybujete v prostředí pražského stavebnictví, víte že podobné opatření, tzn. plošná změna administrativy na území Prahy, je opatření ojedinělé spíše nemožné. A dá se přirovnat k situaci, kdy ústavní soud rozhodne o neplatnosti vyhlášky obce.
V našem případě k němu vedla téměř chirurgicky přesná, intenzivní práce, kdy bylo potřeba vážit každé rozhodnutí. A předvídat každý následný krok protistrany.
Ofenzivu jsme vedli na mnoha frontách
Poté, co se na nás klientka obrátila, bylo nezbytné zjistit, v jakém stavu celý případ aktuálně je. Oficiální část byla známá, ale zákulisní tahy nebyly na první pohled zřejmé.
Brzy se ale ukázalo, že magistrát HMP je, zcela v rozporu se správním řádem, pravděpodobně připravený zrušit klientčino pravomocné stavební povolení. To jsme nemohli dovolit a rozjeli hned několik linií protiútoku.
Předně jsme se zaměřili na chyby, které dělala městská část v interpretaci správního řádu a nekompromisně jsme šli po každé z nich, abychom dokázali, že odvolání městské části skutečně bylo podáno opožděně.
Z archivu jsme vytáhli usnesení zastupitelstva městské části o způsobu doručování listin a konfrontovali ji s jejím nedodržováním.
Poukazovali jsme na komplexnost celého problému i nebezpečí soudních sporů s podobně poškozenými staviteli v budoucnosti.
Podali jsme řadu stížností na jednání konkrétních úřadů.
A požádali jsme o přezkum některých správně právních postupů v rámci celého stavebního řízení.
Zaangažovali jsme do případu ministerstvo pro místní rozvoj.
A ve vhodnou chvíli jsme podali trestní oznámení na neznámého pachatele, pro padělání a pozměnění veřejné listiny.
Využili jsme všechny kličky správního řádu, abychom úřadu uzavřeli důležité únikové cesty. Krok po kroku jsme utahovali pomyslnou smyčku.
A nakonec jsme vyhráli!
Postarali jsme se Pražákům o spravedlivý způsob doručování listin
Klientce bylo potvrzeno pravomocné stavební povolení. A o to nám šlo v první řadě.
Vzrůstajícím tlakem jsme se ale postarali i o systémovou změnu v doručování dokumentů na území celého hlavního města. A Pražanům jsme zařídili spravedlivý způsob doručování listin, který městským částem neumožňuje manipulovat s termíny doručování a díky tomu blokovat další projekty žádající o stavební povolení.
Trestní věc podezření ze spáchání trestných činů poškození cizích práv byla nakonec odložena s vysvětlením, že se nejednalo o úmysl, ale chybu. V tom okamžiku už na výsledku trestního oznámení ale nijak nezáleželo. O skutečně důležité okolnosti už bylo postaráno.
Životní investice klientky byla ochráněna
Původní odvolání městské části bylo od začátku zcela na vodě, její argumenty nebyly relevantní a městská část to dobře věděla. Možná i proto sáhla k prostředkům za hranou zákona a neměla problém pozměnit dodejky v klientčině spisu.
Byli jsme si tedy od začátku poměrně jistí, že kdyby se spor dostal až k soudu, vyhráli bychom ho.
Naše klientka by ale i tak byla v těžké situaci. Soudní tahanice by ji připravily o 5-7 let času a její dům i životní investice do lukrativního pozemku v centru Prahy, by byla ve vážném ohrožení.
Jsme proto velmi rádi, že se nám přesně zacílenými kroky nakonec podařilo její majetek ochránit.
Dnes už se na pozemku mohutně staví a majitelé počítají, že se budou na Vánoce stěhovat do nového domova.
Chcete stavět vilu, nebo bytový projekt? A potřebujete multidisciplinární podporu? Nečekejte. Ozvěte se, co nejdříve.