V
první řadě nám jde o to, aby se rozběhly zbytečně blokované projekty. Není ale výjimkou, že naším zásahem znásobíme hodnotu klientova majetku. Tady je jeden příklad za všechny.
Obrátil se na nás majitel chátrajícího obchodního domu v širším centru města. Chtěl rozměrnou stavbu, která ho stála v měsíčních nákladech stovky tisíc korun, přebudovat na byty.
Za stávající situace to nebylo možné. A úřady i další účastníci řízení mu v jeho záměru dlouhodobě bránili.
Po důkladném přezkoumání případu bylo jasné, že konvenční cestou se k žádoucímu výsledku nepropracujeme. Prosadili jsme tedy v obchodním domě výstavbu služebního bytu. Tím se z obchodního domu stala multifunkční budova, což jsme oznámili příslušnému úřadu.
V zákoně jsou tyto objekty jednotně definovány jako víceúčelové budovy s bytem nebo s byty, kde není přesně stanoveno množství vybudovaných bytů. A přesně to byl moment, kdy mohl majitel začít legálně přestavovat obchodní prostory na byty.
Následně ho oslovil místní developer, který od něj chtěl objekt odkoupit a přebudovat ho sám. Nabídl výhodnou částku a majitel se rozhodl prodat.
Z neudržitelné pasti, která stála klienta stovky tisíc měsíčně, se rychle stal výnosný obchod, který zdvojnásobil celkovou hodnotu nemovitosti.
Potřebuje i vy dosáhnout podobného výsledku? Neváhejte nás co nejdříve kontaktovat.