Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

DAVID ARCHITEKTI

consulting

DAVID ARCHITEKTI

consulting

Požadují úřady opakovaně doplnění nebo opravu dokumentace?

Váš architekt nebo projektant udělal podle svých slov všechno, co bylo potřeba. Vám ale místo souhlasného stanoviska úřadu přišlo několikastránkové vyrozumění s množstvím námitek a žádostí o doplnění. 

A projektant neví, co s tím dál.

V tom případě je nutné prověřit 2 možnosti:

1. Projektová dokumentace má technické nebo právní nedostatky

Mezi projektanty a architekty je mnoho zkušených a pečlivých kolegů. Samozřejmě se ale mohlo stát, že jste narazili na někoho, kdo takový není. 

Pak nezbývá než celou dokumentaci důkladně projít zkušeným okem.

Najít technické i právní nedostatky a opravit je. Zareagovat na všechny požadavky úřadu. Prověřit, zda projekt vyhovuje územnímu plánu i všem regulativům. Doplnit případné chybějící průzkumy, posudky a další informace.

A žádost o stavební povolení co nejrychleji znovu podat.

2. Váš projektant udělal všechno správně. Forma podání ale nestačí

V posledních letech se množí situace, kdy je projektová dokumentace správně zpracovaná, nemá žádnou faktickou chybu, a přesto ji úřad napadá a požaduje doplnění. Někdy se dokonce úředníci opakovaně domáhají informací, které v dokumentaci jsou a na které už je projektant i upozornil.

Situace v našem stavebnictví se bohužel posunula tak, že bezchybný obsah už dnes jednoduše nemusí stačit. 

Ke slovu se tak dostává perfektně právně zpracovaná forma podání, která nenechá úředníka kličkovat ani vymýšlet nadbytečné, i když někdy dobře míněné námitky.

Projektant není právník

Problém totiž spočívá v tom, že s přesnými právními texty nemají projektanti a architekti dostatek zkušeností. Nemají právní vzdělání, které by jim umožnilo se do výkladu extrémně složitého správního řádu a stavebního zákona seriózně pouštět. S jistotou, že bude jejich výklad zasazený do všech nezbytných kontextů. 

Proto si mnohdy neumí se složitými, často mnohoznačnými požadavky úřadu poradit. A klient se tak hned na začátku dostává do patové situace. 

Nicméně, projektanta jste si najali na to, aby vám vyprojektoval dům. Ne aby ladil každé slovo v odpovědích všem účastníkům řízení, všem dotčeným úřadům nebo organizacím státní správy. 

Přichází tedy okamžik, kdy je potřeba zaangažovat další odborníky, kteří se za vás budou v celém procesu zkušeně bít.

Zkušenost, kterou jsme prošli stokrát za vás

V minulosti jsme absolvovali množství případů, kdy byla stavební dokumentace správná, přesto projekty neprošly.

Až úzká spolupráce architektů s advokáty začala jednotlivé situace postupně otáčet. A v kladných stanoviscích úřadů se začaly objevovat naše pečlivě vystavěné argumenty a výklady skutečností.

Proto vám, budoucím stavebníkům, i kolegům architektům a projektantům, nabízíme zkušenostmi a praxí zacílenou pomoc. 

Najdeme přehlédnuté detaily a specifické okolnosti každé jednotlivé situace.

Zpracujeme co nejpřesnější, právně podložené odpovědi úřadům. 

Postaráme se o všechny vznesené námitky. 

Poradíme vám, co konkrétně úřadu říct. 

Navrhneme, které dokumenty je dobré ještě zpracovat.

Zbavíme vás co nejrychleji všech úředních překážek. A připravíme situaci tak, abyste mohli vy, nebo vaši klienti, začít co nejdříve stavět. 

Máte projekty, se kterými chcete pomoci? A zajímá vás spolupráce? Ozvěte se nám co nejdříve. Jak víte, čas hraje proti nám.

JAKÝ JE DALŠÍ SPOLEČNÝ KROK

Úvodní telefonát nebo email

Icon
zdarma
  •  
  • Základně nás seznámíte se svým problémem
  • Sdělíme vám podmínky a okolnosti spolupráce
  • A domluvíme si první konzultaci
  •  

Seniorní posouzení vašeho případu

Icon
3.150,- Kčbez DPH
  • Vedoucí architekt s vámi projde podstatné body vašeho případu. 
  •  
  • Stanoví klíčové kroky spolupráce a nejvýhodnější postup.
  •  
  • Předáte nám potřebnou dokumentaci.

Podrobná analýza a rozhodné kroky

Icon
  •  
  • Vedoucí právník a architekt podrobně projdou váš případ a multioborově ho posoudí.
  •  
  • Najdou problematická místa i příležitosti vedoucí k výsledku. Rámcově odhadnou časovou náročnost a cenu dohodnutého procesu. 
  •  
  • Po společném schválení postupu začnou realizovat nezbytné kroky.
  •  

DAVID ARCHITEKTI CONSULTING


Právo a architektura se spojily,
aby váš projekt proměnily ve skutečnost
AdresA

nám. 14. října 1278/1

Praha 5 – Smíchov

Kontakt

studio@davidarchitekti.cz

+420 299 140 550

DAVID ARCHITEKTI CONSULTING © 2024. All Rights Reserved.